Клининг и история страны

23 октября 2026

21 минут

Клининг и история страны
Авторы: Ирина Лебедева, Михаил Харламов

История.. История – это не только и не столько нелюбимый школьный учебник с датами и ненужными (как кажется в детстве) личностями. История – это жизнь и быт наших предков: как они жили, что ели-пили, что носили, где жили. Мы все, ну, или почти все, любим путешествовать. Гуляя по новым местам, мы в первую очередь обращаем внимание на дома, особенно на необычные дома разных эпох. Вот это и есть составляющая нашего культурного наследия. Здание, где никто не живёт, быстро приходит в упадок, ветшает, подвержено случаям форс-мажора. Последний наглядный тому пример – пожар, который произошел вечером 1 октября 2026 года в самом центре Санкт-Петербурга на Исаакиевской площади. Огонь практически полностью уничтожил особняк и доходный дом К. Л. Миллера — объект культурного наследия регионального значения, построенный во второй половине XIX века.

К счастью, сегодня регионы задумались о сохранении лица своих городов и многие ранее заброшенные здания – бывшие доходные дома и особняки – либо реставрируются властями, либо передаются юридическим лицам на условиях их реставрации и последующего содержания.

И вот здание отреставрировано, отремонтировано и теперь нуждается в регулярном уходе. Вот здесь, казалось бы, в дело вступает клининг. Правильный клининг. Прежде всего предстоит регулярная очистка фасадов. В большинстве случаев здания культурного наследия – это доходные дома не выше 4-6 этажей, а особняки – 2-3 этажей. Часто встречаются дома, где первый этаж каменный, а второй – бревенчатый/деревянный.

Если современные здания – это чаще всего высотные строения из стекла и бетона, а, значит, представляющие собой плоские площади, моющиеся промышленными альпинистами с помощью уже отработанных типовых методов, то на исторических зданиях можно встретить различные украшения в виде колонн, атлантов/кариатид (не только у музеев), барельефов и другой лепнины, мозаик. Мы не будем сейчас умничать про различные стили и архитектурные элементы. Хотя, поверьте, очень хочется. Ведь это про наше разностороннее образование, но не в этот раз.

Фасады могут быть из различных материалов: кирпич, известняк, песчаник, гранит, мрамор, дерево. Он может быть оштукатурен, лепнина изготовлена из гипса или алебастра. Помимо бревна для строительства этажей, во всех видах исторических зданий можно встретить поверхности как из традиционных (например, дуб), так и экзотических (граб, карельская берёза и многие другие) пород дерева, используемых для резных наличников, дверей и других элементов декора.

Исходя из сказанного, к каждому историческому зданию нужно подходить с учётом его особенностей, единого сценария здесь нет. Мало того, собственник не всегда знает, с какими именно материалами он имеет дело. Собственник, зачастую получая здание в управление, выбирает компанию по минимальному бюджету. И винить ли его в этом? Мы исходим из другого мнения – «по незнанию». Для этого и решили затронуть эту тему.

А главная задача профессионального клининга — не просто очистить объект, а сохранить его историческую ценность. Ну и как любим мы говорить – «продлить срок службы убираемой поверхности». Здесь не существует универсальных решений. Технология очистки подбирается отдельно для каждого типа материала и зависит от характера загрязнений, состояния поверхности и требований к проведению работ.
В некоторых случаях достаточно деликатной ручной очистки с использованием кисточек и мини пылесоса, в других применяются специальные технологии ухода за натуральным камнем, металлом или декоративными элементами.
Именно поэтому работы на таких объектах всегда начинаются с обследования поверхностей и подбора безопасных методов очистки.
В большинстве случаев требуется использование щадящих методов без применения агрессивной химии или АВД, чтобы сохранить подлинный вид и структуру материалов. Традиционная пескоструйная очистка или химические растворы высокой концентрации разрушают поверхность старинного кирпича и камня. И об этом нужно сразу говорить с реставраторами, смотрителями. Это если вы зашли в музейный комплекс. А когда девелопер в старинных городах русских берёт за 1 рубль в год старинное здание под восстановление и все расходы несёт самостоятельно? Кто задумывается про вазы и львов на входе, лепнину и розетки на фасаде, витражное остекление и резные наличники на окнах…? Мы уже молчим про наборный паркет из 17 видов дерева на полах 18 века, для примера. Или плафон из муранского стекла на лестничном пролете. Так вот, вернемся к фасадам. Прежде всего нужно внимательно ознакомиться с материалами фасада, чтобы выбрать подходящую технологию. Мы сказали, чего нельзя делать. А что можно?

Основные допустимые технологии ухода за историческими фасадами таковы:

— чистка сухим льдом;

— чистка и мойка деминерализованной водой;

— мягкий бластинг;

— ручная деликатная чистка.

Для начала определимся, что мытьё бывает регулярным и генеральным – это две принципиально разных технологии. Мытьё регулярное носит более косметический характер и обычно проводится один раз в год или два раза, если объект находится в экологически чистой зоне. В любом случае мытьё отличается от протирки именно концентрацией моющего средства. Иными словами – протираем мы поверхность готовым средством, не требующим смыва / нейтрализации. А вот мытьё – это нанесение высококонцентрированного моющего средства на поверхность снизу вверх, даём время на реагирование, при необходимости используем механические щётки и затем уже смываем сверху вниз. Т.е. при мытье мы используем и механическое воздействие и химическое, причем химию мы смываем/нейтрализуем. Генеральная чистка (мытьё) – это более сложный процесс и проводится один раз в несколько лет. Она может носить подготовительный характер перед началом ремонтных или реставрационных работ или быть чисто косметической, самодостаточной. Это не мытьё остекления, не мытьё вентилируемого фасада. Это очистка сложных рельефных фасадов, колонн, лепнины, статуй и прочих элементов.

Итак, мы сразу отметаем чистку высоким давлением и пескоструйную чистку.

А вот остальные методы использовать можно, но в зависимости от материала фасада.

Чистка сухим льдом или криобластинг. Это современная технология, которая позволяет удалять высолы, плесень между швами, грибок, копоть от машин и осевшую пыль – всё это накапливается на фасадах исторических зданий.

Суть процесса заключается в струйном распылении гранул сухого льда (CO2) под большим давлением (от 7 до 14 бар). Гранулы сухого льда имеют температуру около -79 °C. При ударе о фасад они создают резкий перепад температур, из-за чего грязь, краска или плесень становятся хрупкими и отслаиваются. Лёд мгновенно переходит из твердого состояния в газ (CO₂), увеличиваясь в объеме и «сдувая» разрушенные частицы грязи. После чистки не остается воды, химикатов или абразивного мусора — только удаленная грязь, которую легко собрать.

Метод не повреждает кирпич, камень, штукатурку или историческую лепнину. Фасад не нужно сушить, работы можно проводить при отрицательных температурах. Дополнительно уничтожаются грибок, плесень и бактерии.

Однако этот способ довольно дорогостоящий. Кроме того, он требует специальной защиты работника, так как пары СО2 опасны для здоровья. Работать необходимо в специальном защитном костюме и респираторе. Т.е. не каждому специалисту можно эту работу доверить.

Цена вопроса – 500-900 рублей за 1 кв.м. Но цена зависит от многих показателей и указанная сильно средняя.

Однако есть поверхности, которым криобластинг противопоказан. Сильно изношенные или ветхие покрытия, штукатурка с трещинами, разрушающийся кирпич или старая гнилая древесина могут окончательно разрушиться от удара гранул и температурного шока.

Очистка деминерализованной водой. Способ современный, модный, но для исторических фасадов подходит с большими ограничениями. Суть метода в том, что в отличие от природной воды, которая обязательно содержит некоторое количество различных минералов, деминерализованная вода пропускается через фильтры обратного осмоса и деионизации. В результате в воде образуется своего рода «вакуум», который при контакте с поверхностью стремится этот «вакуум» заполнить, втягивая в себя имеющиеся минеральные загрязнения. Метод экологичен и экономичен благодаря отказу от химических средств, а также он не требует дорогостоящего оборудования, а использует телескопические штанги со щётками с высотой 15-20 метров. Отлично удаляет грязь от сезонных осадков, смог, гарь от транспорта. Особое внимание уделяется сохранению аутентичного слоя краски, элементов лепного орнамента и резьбы. Но этот метод не подходит для гигроскопичных поверхностей, типа оштукатуренных.

Цена вопроса – 60-150 рублей за 1 кв.м. И ценник всегда дадут только после осмотра. Чаще всего он выше 150 рублей.

Мягкий бластинг. С уверенностью можно сказать, что эта технология больше всего подходит для очистки исторических фасов. Суть в том, что мягкие абразивные материалы (сода, мел или гранулы сухого льда) подаются на поверхность с помощью сжатого воздуха, благодаря чему при ударе о стену происходит микроразрыв, который сбивает грязь, краску или сажу, оставляя саму поверхность целой.

К безусловным плюсам этой технологии относятся:

— безопасная очистка поверхностей без повреждения основного материала;

— очищает металлы, стекло, пластик, гранит, мрамор, кирпич, штукатурку и др;

— экологична и безопасна для людей (при соблюдении правил ТБ, разумеется);

— скорость очистки – до 30 кв.м в час (для сравнения: стандартная бригада из 2–3 специалистов очищает 50–100 м² в день в зависимости от степени загрязнения и выбранного метода);

— обеспечивает высокое качество очистки: удаляет как старую краску, лак, грунтовку, шпатлевку, следы граффити и битума, так и биологические и атмосферные следы: плесень, грибок, высолы на кирпиче и камне, уличную грязь и пыль.

Казалось бы, технология идеальна для клининга исторических зданий (она, кстати, может применяться и для внутренних помещений), но есть один, но очень существенный недостаток: стоимость начинается от 300-600 рублей за 1 кв.м. Но тут также много небольших «но», существенно поднимающих цену за работы.

Очистка мягким бластингом производится с помощью специального оборудования, стоимость которого начинается от 1 000 000 руб. Приобретение такого оборудования целесообразно только при наличии постоянных договоров на очистку определённого количества исторических объектов, включая не только здания, но и памятники. Можно, конечно же купить пневмопистолет с насадкой за 7 000 рублей, но стоит ли любительским образом браться за такую работу?

Ручная очистка. Ну и куда же без старой, доброй ручной работы! Однако в некоторых ситуациях её не заменит никакая сама современная технология. Это касается в первую очередь фигурных поверхностей: небольшие статуи, барельефы, лепнина. Эти украшения чаще всего делали из гипса, это главный исторический и классический материал. Из него создают тончайшие рельефы, он экологичен и долговечен, но боится сильной сырости. В старинной ручной лепке часто применялись глина и алебастр. Эти украшения имеют сложную поверхность, которую приходится очищать скребками и щётками с применением деликатных химических средств.

Интерьеры

Большинство зданий, которые сегодня внесены в перечень исторического наследия, долгое время либо были заброшены, либо эксплуатировались ненадлежащим образом, особенно что касается интерьеров. В таких строениях проводится обычная уборка про разработанным технологиям. Но попадаются и такие, которые сохранили свой почти первозданный вид. Вот здесь и начнётся головная боль клинеров. В прежние времена полы и двери делались из мореного дуба, на потолках была лепнина (например, автор живёт в таком доме), на дверях был рисунок, щеколды и задвижки делались из меди, дверные ручки – сложной формы из меди и дерева. Это – обычные доходные дома. В особняках, помимо таких же элементов, полы часто были наборными из различных дорогостоящих цветных паркетных досок, для лестниц использовалось художественное литьё, под потолком висели большие хрустальные люстры с большим количеством элементов, а высота потолков начиналась от 4 метров. Кое-где сохранились и камины, хотя, разумеется, сегодня их не используют.

Ко всем таким особенностям нужно быть готовым, когда заключаешь договор на уборку исторического здания. Единых рекомендаций здесь нет, нужно только не забывать:

— получать у УК или собственника максимально подробную информацию о материалах;

— обязательно предусмотреть возможные риски в договоре. В противном случае есть опасность не только штрафов от собственника, но и больших неприятностей со стороны властей за нанесение ущерба достоянию страны!

Итак, определены особенности поверхностей, виды загрязнений и под совокупность этих проблем подобраны технология и химия, теперь нужно повести тестирование на небольшом участке, так как даже хорошо знакомые и проверенные препараты могут дать неожиданный отрицательный эффект из-за стечения непредвиденных факторов. Ну и конечно при работе на фасадах учитывать время года.

N.B. Для объектов культурного наследия требуется согласование технологии работ и получение разрешения на проведение реставрационных мероприятий от органов охраны памятников.

Вот так наш скромный труд помогает сохранять великое историческое наследие нашей страны!

Мы понимаем, что описать в одном материале столь обширную тему не реально. Но важно, что мы этим занялись. Мы начали работу с ФГБУК «Государственный Эрмитаж» Санкт-Петербург по созданию методических рекомендаций по уборке выставочных залов музейного комплекса. Работа будет долгой, но очень интересной. Мы очень постараемся уже в ноябре на выставке АРКА на ВДНХ провести первую встречу на эту тему в формате круглого стола или пленарной сессии.

Клининг и история страны

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Заполните форму

Ваша заявка принята

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию