Есть ли клининг за МКАД?

11 ноября 2025

169

18 минут

Есть ли клининг за МКАД?

Автор: Михаил Харламов
Из архива журнала «Cleaning» № 3(14) за 2010 год

Обращаем внимание, что материал писался в 2010 году, еще были последствия кризиса 2008 года. Дополненный материал от сегодняшнего дня специально в статье будет выделен курсивом

Несмотря на экономическую ситуацию в стране и показатели, которые не достигли докризисного уровня, жилье нужно убирать. Кто будет убирать – хозяйка, домработница, помощница по дому или клининговая компания – это решает владелец жилища. Жители мегаполисов, помимо городского жилья, стараются обзавестись еще и загородным. В уборке каждой поверхности коттеджа или дачного дома есть свои тонкости, о которых мы и поговорим в этом номере. Они не слишком отличаются от повсеместно применимых технологий, но…

Фасады

При строительстве домов применяются различные отделочные материалы: фасадный кирпич, фасадная шпаклевка,фасадные краски, пластиковый сайдинг, каменная облицовка, дерево, вентилируемый фасад из различных твердых материалов. Самые распространенные загрязнения фасадов – атмосферные осадки, пыль, цветочная пыльца, грибок, органические загрязнения животного происхождения, строительные загрязнения.

Как и в вопросах здоровья человека, так и в других областях жизни действует принцип: «профилактика – лучшеелечение». Возьмем на вооружение этот принцип.

Каменные, бетонные, кирпичные поверхности стен сразу после окончания строительстваочищаются от строительных загрязнений с использованием щелочных или слабокислотныхочистителей (не смешиваем их, используется либо одно, либо второе), нейтрализуются и обрабатываются гидрофобизатором. Или импрегнирование.

Основной принцип действия этого препарата – проникновение в поры строительногоматериала и создание водоотталкивающей защитной пленки. Данный препарат защитит ваш фасадот высолов после зимы. Высолы также появляются в течение первых трех лет после строительства вследствие применения некачественных строительных смесей. Гарантия на результатгидрофобизации в таких случаях, естественно, не дается, во всех остальных случаях предоставляетсягарантия от 1 года до 15 лет в зависимости от марки гидрофобизатора.

Зачем делать гидрофобизацию? Высолы, грибок, птичий помет разрушают целостность структуры материалов. После химической и механической очистки загрязнений пустоты в структуре материала быстрее разрушаются, заполняются грязью, влага глубже проникает в материал,разрушая его дальше. Элементы старения не всегда украшают современные здания. А если нужно добиться нужного эффекта, используют искусственное старение, применяя специальныетехнологии в отделочных работах.

Средняя цена гидрофобизации – 220 руб. за 1 кв. м. (на 2010 год). Сегодня многие объявления на сайтах пестрят ценой от 90 рублей за кв.м., но… Не учтена предварительная очистка поверхности, ее обезжиривание и далее цена зависит от используемого химического средства. Сейчас такая работа «под ключ» стоит, в среднем от 2500 рублей за кв.м. Стоимость расходных материалов составит на 1 кв. м не больше 80 руб. (на 2025 год значительно выше. Средняя цена качественного гидрофобизатора за 250 мл начинается от 5000 рублей. И важная составляющая – сколько будет держаться гидрофобизатор. Если вам предлагают цену от 200 рублей сегодня, то берите гарантию – на сколько месяцев вам ее дадут?! Качественная обработка должна служить минимум 3 года. Либо вы платите небольшую сумму, но часто. Остальные затраты – оплата работы, накладные расходы и прибыль компании.

Есть гидрофобизаторы с противогрибковыми добавками, которые позволяют добиться сразу двух целей – борьба сплесенью, грибком и защита от влаги. Обработка противогрибковыми средствами стоит в среднем. 70 руб. на 1 кв. м. Еслиплощадь поверхности более 200 кв. м, многие компании предоставляют скидку до 20%. Многие производители рекомендуютразделять эти операции: после очистки поверхности обработать ее противогрибковым средством при температуре воздуха не ниже 20 градусов в сухую погоду и не менее чем через 4 часа обработать поверхность гидрофобизатором. Тогда компании даютгарантию от появления загрязнений, разрушающих структуру поверхности, на 5–10 лет. Если вам предлагают гарантию более 5, а тем более 10 лет – это маркетинговый шаг. Компании живут принципом – через 3 года будет другое уже ЮЛ, а пойди найди ту старую компанию. И руководство, как правило, поменяется и будет на кого свалить вину.

Сегодня на рынке много препаратов как отечественного, так и импортного производства. Что выбрать – решать вам взависимости от бюджета. Могу сказать из своего опыта, что отечественные препараты не уступают импортным аналогам идешевле на 15–20%. Но не рекомендую применять гидрофобизаторы низшего ценового сегмента. Но очень важно, для начала, опробовать это средство на небольших участках и «набить руку». Эти средства легкие в применении только «на первый взгляд».

С деревом, как и с водозащитными красками, дело обстоит куда лучше. Применяют дерево, обработанное водозащитными пропитками, как правило в заводских условиях. Все чаще можно встретить строительный материал, который под давлением на производстве красят в покрасочных камерах при определённых температурах. Но при естественном вымываниизащитного слоя атмосферными осадками уже через 3–5 лет поверхность становится незащищенной. Лучше каждые 3 года проводить защитную обработку фасадов от грибка и гидрофобизацию, если такой метод рекомендован производителем. Водозащитные краски,если соблюдалась технология и были благоприятные условия окружающей среды (температура, влажность), защищают фасады от загрязнений на длительный период – взависимости от выбранного производителя красок или пропиток. Но нельзя забывать девизнекоторых производителей: «Мы не делаем долговечных материалов, иначе необходимостьв нас рано или поздно отпадет». Задача этих производителей в том, чтобы их материалы покупались. Это как с прививкой от кариеса – если ее запустить в массы, что делать миллионам дантистов?! И в народе идет слушок «а есть ли вообще эта прививка?!»

Пластик, несмотря на кажущуюся износостойкость, в нашем сыром климате зачастую подвергается атаке грибка и зеленой поросли, которые портят и внешний вид, и основные характеристики данного материала. Для очистки пластика от въевшихся загрязнений используют сильные химические, а иногда и механическое воздействие, что меняет защитный слой и структуру материала. Чем чаще чистить сайдинг в нашей средней полосе, тем чаще он будет с теневой стороны покрываться порослью и грибком. Поэтому, грамотные строители рекомендуют подбирать отделочные фасадные материалы не только по цене, но и по климатическим условиям. Ну и на вопрос – когда чистить фасад, отвечаем – лучше всего в начале лета, или в конце весны. Если у вас уже в апреле-мае климат стабилен и нет снега. Когда он просохнет, на улице будет стабильно выше +20 градусов. И конечно же, не в дождливую погоду. Сухая, безветренная. Но пока не формируются плоды, ягоды и прочие съестные результаты вашего садоводства и огородничества рядом с вашим домом, потому как вся химия для чистки и защиты фасадов имеет pH не нейтральный показатель.

Внутренние помещения

Технологии уборки всех поверхностей внутри загородного дома не отличаются от уборки квартир, если дом отапливаемый и предназначен для круглогодичного использования. Если же в доме живут периодически и он не отапливаемый на постоянной основе, то, учитывая наш сырой климат, каждая операция по уборке пола и стен, дверных проемов, оконных рам должна сопровождаться применением противогрибковых препаратов после генеральной уборки или перед консервацией домана зимний период. В ванной же комнате противогрибковую обработку необходимо проводить минимум 2 раза в год. Герметик,пораженный плесенью, необходимо удалять, просушивать поверхность и наносить новый слой герметика, лучше соспециальными добавками.

При уборке домов основная причина загрязнений – это влажность. В городе мы эту влажность не ощущаем по причине большого количества асфальта, бетона и более высокой температуры атмосферного воздуха. Ну и отопления. Поэтомууборке загородного дома необходимо уделять повышенное внимание. Не реже1 раза в полгода необходимо проводитьгенеральные уборки с использованием нейтральных моющих средств и защитных препаратов. Все поверхности передзащитой должны тщательно высушиваться.

В среднем, цена генеральной уборки коттеджа как внутри, так и снаружи площадью 250–300 кв. м, находящегося на расстоянии до 80 км отМКАД, составит 25 тыс. – 30 тыс. руб., или 100 руб. за 1 кв. м. Прошло 15 лет и средняя цена уборки загородной недвижимости в московском регионе уже составляет от 500 рублей или 125 000 рублей. В нее входит оплатаработы 5–6 сотрудников и менеджера клининговой компании, доставкисотрудников и оборудования до места проведения работ, стоимостьхимикатов и инвентаря. За данную сумму проводится генеральная уборка всех помещений, за исключением: чаши бассейна, специализированной очистки и обработки саун и бань, зимнего сада (теплицы) и помещенийспециального назначения (вольеры для животных, солевые комнаты и проч.).

В стоимость включена мойка окон без применения оборудования доступа (тура, стремянки высотой более 3-х м, автовышки) и альпработ. Обработка противогрибковыми, дезинфицирующими и защитными составами, как и дезинсекция, дератизация, в стоимость не входят и оплачиваются заказчиком отдельно. Послестроительная уборка также стоит дороже и уже доходит до 1000 рублей за 1 кв.м.

В последнее время, многие клининговые компании предлагают комплексную подготовку загородных домов к заездуили к зимней консервации. При этом, помимо уборки, нанесения защитных покрытий внутри дома и на фасаде, также производится санитарная обрезка кустарников, кронирование деревьев, обрезка сухих веток, обработка зеленых насаждений сезонными средствами против вредителей, подсадка газонной травы, высадка цветников ввесенний период, приведение в порядок пешеходных дорожек, общее благоустройство территорий. Комплекс такихуслуг стоит не менее 150 тыс. – 200 тыс. руб. при площади участка 12–15 соток и площади дома 300 кв. м, но они пользуются все большим спросом. В 20125 году такие работы уже стоят более 400 000 тысяч рублей за указанный перечень. Компании зарабатывают на таких услугах максимум 30 тыс. руб., но экономят массу времени владельцев загородного дома и делают реальным лозунг: «Мы работаем – вы отдыхаете». Согласитесь, многие хотели бы въехать в дом, полностью подготовленный к заселению, где к вашему приезду газоны перекопаны и подсажен по согласованию свами тот тип газонной травы, какую вы любите. Альпийский луг, канадский green,износостойкий спортивный газон… Цветники перед очищенным входом, блестящийцоколь и отмостки дома, свежеокрашенный забор и смазанные петли на калиткеподнимут вам настроение на весь летний сезон. А гарантия на один сезон избавит васот забот на протяжении всего летнего периода.

Сейчас уже заканчивается осень, и не пора ли задуматься о данной услуге в предстоящий период?!

В заключение хочется пожелать, чтобы, выходя рано утром на крыльцо своего дома, вы радовались не только утренним трелям лесных птиц, нежным лучам солнца, но также и ухоженной территории вокруг вашего ухоженного дома и чистотой фасада и всех помещений. Ведь лозунг нашего детства часто звучал в мультфильме «Сказка о белой льдинке» — «Чистота — залог здоровья, порядок прежде всего»

Есть ли клининг за МКАД?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Заполните форму

Ваша заявка принята

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию